透明 · 分析 · 责任托管 · 问责

让治理问责,从纸面走向实践

规则被写下来。它们是否被遵守,则是另一个问题。TASFGA 是一个无党派、以方法论为本的项目,记录治理规则与治理实践之间的落差,提出有出处的具体修补方案,并追踪这些方案是否被采纳。TASFGA 目前处于筹备阶段。

TASFGA

前提

法律可以写在法典上,执行却参差不齐。

行政机构可以发布自身并无资源加以执行的规则。

理事会可以在几乎不向其所服务之人披露的情况下作出决定。

议场上的投票,未必与公开表明的立场一致。

写下来的规则与实际执行的规则之间的落差,是可以衡量的。TASFGA 的目标,是记录它、提出修补方案、并追踪结果——有条理地,并且留下记录。

重点

我们从落差最大的地方开始。

TASFGA 的创始关注领域是住宅社区治理——共有公寓理事会、合作公寓理事会、业主协会,以及物业管理行业。对于正在构建的这套循环而言,它是一个清晰的试验场:住房板块规模庞大,针对治理的专门监督却有限,公开记录丰富,而且有超过一百万纽约人生活在几乎没有问责机制的治理结构之下。

开发中:

查看所有关注领域 →

35 项由纽约州州务厅发放执照的职业——住宅物业管理方并不在其中 NY DOS, Division of Licensing Services
9 件自 2009 年以来提出的合作公寓/共有公寓监察专员法案——无一进入全体表决 纽约州参议院立法记录,S7958(2009)至 S7745(2025)——参见逐会期台账

来自现场

CondosCoopsNYC——创始关注领域的实践。

创始关注领域的记录发表于 condoscoopsnyc.org:以公开记录为出处,逐楼、逐家公司地研究纽约市共有公寓与合作公寓住房的治理状况。它是 TASFGA 拟推广至其他关注领域之方法的概念验证。

查看创始关注领域 →

一项计划中的服务——尚未开放

基于公开记录的答复,经过整理并附出处。

当业主、记者或市议员需要了解某栋楼、某个理事会、某家公司、某个机构或某位民选官员是如何运作的,通常的选择既贵又慢:为每个问题聘请律师,或者花上数周去调取公开记录。TASFGA 计划提供一项名为 Ask-a-TASFGA 的研究服务,发布以原始出处为依据、经过整理的答复,并拟在发布前进行法律审阅,费用低于按问题计费的法律研究。该服务尚未开放;下方价格仅为对计划中模式的示例说明,不构成要约。

传统路径

$500 – $3,000

通常区间——按问题、按律师、按时间计费

  • 每有一个新问题就聘请一次律师
  • 为无法复用的研究付费
  • 为一份按小时计费的答复等上数日
  • 只得到一份孤立于自身情形的意见

TASFGA 会员权限(计划中)

每年 $75 起

对计划中模式的示例说明——尚未开放

  • 会员资格——研究资料库、每月治理简报、案例研究档案
  • 快速查询——每月 1 次(个人)或每月 2 次(贡献者),由研究人员编写
  • 深度研究——拟定会员每问 $150,非会员 $300,并计划进行法律审阅
  • 每一份答复都拟以原始出处的引证为依据

这不是法律意见。治理档案与 Ask-a-TASFGA 的答复属于研究。提交问题不产生律师—委托人关系。就您个案的法律策略请咨询律师——但请在带着"公开记录究竟怎么说"这一认识之后再去谈。 完整范围、服务时限与拒绝受理政策 →EN

会员制度(计划中——尚未开放)

支持一项独立的努力,去走完完整的问责循环。

TASFGA 尚处筹备阶段。会员制度尚未开放;下列层级描述的是计划中的模式与示例价格。它们将在 TASFGA 完成注册成立之后才可使用。

个人

$75/年

业主、住户、关心此事的公民。

  • 完整研究资料库
  • 每月治理简报
  • 会员专属案例研究档案
  • 每月1 次免费快速查询
  • 深度研究:每问 $150(较非会员价低 50%)

机构

定制

高校、基金会、政府机构、媒体。

  • 深度研究的批量定价
  • 定制的交付时限
  • 数据授权
  • 简报会与研究合作
  • 定制报告