TRANSPARENCIA · ANÁLISIS · ADMINISTRACIÓN RESPONSABLE · RENDICIÓN DE CUENTAS

Rendición de cuentas en la gobernanza, del papel a la práctica.

Las reglas se escriben. Si se cumplen es una cuestión aparte. TASFGA es un proyecto no partidista y guiado por una metodología, que documenta la brecha entre las reglas de gobernanza y la práctica de la gobernanza, propone arreglos concretos y con fuentes, y hace seguimiento de si esos arreglos se adoptan. TASFGA se encuentra actualmente en formación.

TASFGA

LA PREMISA

Puede haber leyes en los códigos y una aplicación desigual.

Los organismos pueden publicar reglas que no tienen recursos para aplicar.

Las juntas pueden tomar decisiones con escasa divulgación a las personas a las que sirven.

Los votos en la cámara no siempre coinciden con las posiciones declaradas en público.

La brecha entre las reglas como están escritas y las reglas como se practican es medible. El objetivo de TASFGA es documentarla, proponer arreglos y hacer seguimiento de los resultados, de forma metódica y dejando constancia.

EL CICLO

Identificar. Proponer. Verificar.

Buena parte del trabajo de reforma se detiene en el documento de análisis o en la presentación del proyecto de ley. TASFGA se está construyendo para recorrer el ciclo completo de rendición de cuentas: identificar la brecha, proponer un arreglo concreto y comprobar si se adopta, año tras año.

Identificar Proponer Verificar

ENFOQUE

Empezamos donde la brecha es mayor.

El enfoque fundacional de TASFGA es la gobernanza de comunidades residenciales: juntas de condominio, juntas de cooperativas, HOA y el sector de las administradoras. Es un caso de prueba claro para el ciclo que se está construyendo: un sector de vivienda extenso, una supervisión específica de gobernanza limitada, abundantes registros públicos y más de un millón de neoyorquinos viviendo bajo estructuras de gobernanza con pocos mecanismos de rendición de cuentas.

En desarrollo:

Ver todas las áreas de enfoque →

1M+ neoyorquinos viven en viviendas cooperativas y en condominio 450.000 unidades cooperativas + 318.000 unidades en condominio ocupadas — NYC Comptroller, 2024
35 profesiones con licencia del Departamento de Estado de Nueva York; las administradoras residenciales no están entre ellas NY DOS, División de Servicios de Licencias
9 proyectos de ley de defensoría para cooperativas y condominios presentados desde 2009; ninguno llegó a votación en el pleno Registro legislativo del Senado de NY, S7958 (2009) a S7745 (2025) — véase el registro sesión por sesión

SOBRE EL TERRENO

CondosCoopsNYC: el enfoque fundacional en la práctica.

El enfoque fundacional está documentado en condoscoopsnyc.org: investigación edificio por edificio y firma por firma sobre la gobernanza en la vivienda en condominio y cooperativa de la ciudad de Nueva York, con fuentes en registros públicos. Es la prueba de concepto del enfoque que TASFGA pretende aplicar en las demás áreas.

Ver el enfoque fundacional →

UN SERVICIO PREVISTO — AÚN NO DISPONIBLE

Respuestas de registro público, organizadas y con fuentes.

Cuando un propietario, un periodista o un concejal necesita entender cómo funciona un edificio, una junta, una firma, un organismo o un cargo electo, las opciones habituales son caras y lentas: contratar a un abogado para cada pregunta, o pasar semanas reuniendo registros públicos. TASFGA tiene previsto ofrecer un servicio de investigación —Ask-a-TASFGA— que publique una respuesta con fuentes primarias, organizada, con una revisión jurídica prevista antes de su publicación, a un costo menor que la investigación jurídica por pregunta. Este servicio todavía no está disponible; los precios que figuran más abajo son ilustrativos del modelo previsto y no constituyen una oferta.

VÍA TRADICIONAL

$500 – $3,000

rango habitual — por pregunta, por abogado, por tiempo

  • Contratar a un abogado para cada pregunta nueva
  • Pagar por una investigación que no se puede reutilizar
  • Esperar días por una respuesta facturada por horas
  • Obtener una sola opinión, aislada, para su situación

ACCESO DE MIEMBRO DE TASFGA (PREVISTO)

Desde $75/año

ilustrativo del modelo previsto — aún no disponible

  • Membresía — biblioteca de investigación, Informe Mensual de Gobernanza, archivo de estudios de caso
  • Consultas rápidas — 1 al mes (Individual) o 2 al mes (Contribuyente), preparadas por un investigador
  • Investigación a fondo — propuesta de $150 por pregunta para miembros, $300 para no miembros, con revisión jurídica prevista
  • Toda respuesta prevista con respaldo de una cita de fuente primaria

No es asesoramiento jurídico. Los perfiles de gobernanza y las respuestas de Ask-a-TASFGA son investigación. Enviar una pregunta no crea una relación abogado-cliente. Para una estrategia jurídica sobre su caso, consulte a un abogado, pero llegue a esa conversación sabiendo ya qué dice realmente el registro público. Alcance completo, SLA y política de rechazo →EN

MEMBRESÍA (PREVISTA — AÚN NO ABIERTA)

Apoye un esfuerzo independiente por recorrer el ciclo completo de rendición de cuentas.

TASFGA está en formación. La membresía todavía no está abierta; los niveles que figuran a continuación describen el modelo previsto y precios ilustrativos. Estarán disponibles una vez que TASFGA se haya constituido.

Individual

$75/ año

Propietarios de unidades, residentes, ciudadanos interesados.

  • Biblioteca de investigación completa
  • Informe Mensual de Gobernanza
  • Archivo de estudios de caso solo para miembros
  • 1 consulta rápida gratuita al mes
  • Investigación a fondo: $150/pregunta (50 % menos que la tarifa para no miembros)

Institucional

A medida

Universidades, fundaciones, organismos públicos, medios de comunicación.

  • Precios por volumen para investigación a fondo
  • Plazos de entrega a medida
  • Licencia de datos
  • Sesiones informativas y colaboraciones de investigación
  • Informes a medida