透明性 · 分析 · スチュワードシップ · 説明責任

ガバナンスの説明責任を、紙の上から実践へ

ルールは書かれます。それが守られているかどうかは別の問題です。TASFGAは、無党派で方法論に基づくプロジェクトであり、ガバナンスのルールと実際のガバナンスとの隔たりを記録し、出典を伴う具体的な是正策を提案し、その是正策が採用されたかどうかを追跡します。TASFGAは現在、設立準備中です。

TASFGA

前提

法律が条文としてありながら、その適用が不揃いなことがあります。

行政機関が、適用するだけの資源を持たないルールを公布することがあります。

理事会が、奉仕すべき相手にほとんど開示しないまま決定を下すことがあります。

議場での投票が、公の場で表明された立場と一致しないことがあります。

書かれたとおりのルールと、行われているとおりのルールとの隔たりは、測ることができます。TASFGAの狙いは、それを記録し、是正策を提案し、結果を追跡することです――体系的に、そして記録として残る形で。

サイクル

見つける。提案する。検証する。

改革の取り組みの多くは、白書の公表か、法案の提出で止まってしまいます。TASFGAは、アカウンタビリティ・サイクルを一巡させるために組み立てが進められています――隙間を見つけ、具体的な是正策を提案し、それが採用されたかどうかを、年ごとに確かめる。

見つける 提案する 検証する

重点

隙間が最も大きいところから始めます。

TASFGAの創設時の重点分野は、住宅コミュニティのガバナンスです――コンドミニアムの理事会、住宅協同組合の理事会、HOA、そして管理会社という業界。ここは、いま組み立てているサイクルの試金石として明快です。規模の大きい住宅セクターでありながら、ガバナンスに特化した監督は限られ、公的記録は豊富で、100万人を超えるニューヨーク市民が、説明責任の仕組みがほとんどない統治構造のもとで暮らしています。

準備中:

すべての重点分野を見る →

1M+ ニューヨーク市民が住宅協同組合およびコンドミニアムに居住 協同組合住宅450,000戸+コンドミニアム318,000戸(居住中)――NYC Comptroller、2024年
35 ニューヨーク州務省が免許を交付する職種。住宅の管理業者はそこに含まれていません NY DOS, Division of Licensing Services
9 2009年以降に提出された住宅協同組合・コンドミニアムのオンブズマン法案。いずれも本会議の採決に至っていません ニューヨーク州上院の立法記録、S7958(2009年)からS7745(2025年)まで――会期ごとの一覧をご覧ください

現場から

CondosCoopsNYC――創設時の重点分野を実地で。

創設時の重点分野については、condoscoopsnyc.orgで記録しています。ニューヨーク市のコンドミニアムおよび住宅協同組合について、建物ごと・事業者ごとに、公的記録を典拠としてガバナンスを調査しています。TASFGAが他の重点分野にも適用しようとしている手法の、概念実証にあたるものです。

創設時の重点分野を見る →

計画中のサービス――現時点では未提供

公的記録に基づく回答を、整理し、出典を付して。

区分所有者、記者、あるいは市議会議員が、ある建物、理事会、事業者、行政機関、または公選職の実態を知ろうとするとき、通常の選択肢は高くつき、時間がかかります。質問のたびに弁護士に依頼するか、何週間もかけて公的記録を集めるかです。TASFGAは、Ask-a-TASFGAという調査サービスの提供を計画しています。一次資料に基づく回答を整理して公開し、公開前には法的レビューを経ることを想定しており、費用は質問ごとに法律調査を依頼するより低く抑えることを目指しています。このサービスはまだ提供されていません。以下の価格は計画中のモデルを例示するものであり、申込みの誘引ではありません。

従来の経路

$500 – $3,000

一般的な幅――質問ごと、弁護士ごと、時間ごと

  • 新しい質問のたびに弁護士に依頼する
  • 再利用できない調査に費用を払う
  • 時間課金で払った回答を、何日も待つ
  • 自分の事案に閉じた、一つの意見しか得られない

TASFGA会員アクセス(計画中)

年額$75から

計画中のモデルの例示――現時点では未提供

  • 会員資格――研究資料室、月次ガバナンス・ブリーフ、事例研究アーカイブ
  • クイック・ルックアップ――月1回(個人)または月2回(コントリビューター)、リサーチャーが作成
  • 詳細調査――会員は1問あたり$150、非会員は$300を想定。公開前の法的レビューを予定
  • すべての回答に一次資料の出典を付すことを想定

法律上の助言ではありません。ガバナンス・プロファイルおよびAsk-a-TASFGAの回答は、調査です。質問を送ることによって弁護士・依頼者関係が生じることはありません。個別の事案についての法的戦略は弁護士にご相談ください――ただし、その相談の場には、公的記録が実際に何を述べているかをすでに把握したうえで臨んでください。 対象範囲、SLA、受任しない場合の方針 →EN

会員制度(計画中――受付は未開始)

アカウンタビリティ・サイクルを一巡させる独立した取り組みを支えてください。

TASFGAは設立準備段階にあります。会員の受付はまだ始まっていません。以下の区分は、計画中のモデルと例示的な価格を示すものです。これらは、TASFGAが法人として設立されたのちに利用可能となる予定です。

個人

$75/年

区分所有者、居住者、関心をお持ちの市民。

  • 研究資料室のすべて
  • 月次ガバナンス・ブリーフ
  • 会員限定の事例研究アーカイブ
  • 1回の無料クイック・ルックアップ
  • 詳細調査:1問$150(非会員料金の50%引き)

法人・機関

個別見積り

大学、財団、行政機関、報道機関。

  • 詳細調査のボリューム料金
  • 個別に定める納期
  • データ・ライセンス
  • ブリーフィングおよび共同研究
  • カスタム・レポート