TRANSPARÊNCIA · ANÁLISE · ZELO · PRESTAÇÃO DE CONTAS

Prestação de contas na governança, do papel à prática.

As regras são escritas. Se são cumpridas é outra questão. A TASFGA é um projeto apartidário e orientado por metodologia, que documenta a lacuna entre as regras de governança e a prática da governança, propõe correções específicas e com fontes, e acompanha se essas correções são adotadas. A TASFGA está atualmente em formação.

TASFGA

A PREMISSA

Pode haver leis nos códigos e aplicação desigual.

Órgãos podem publicar regras que não têm recursos para aplicar.

Conselhos podem tomar decisões com pouca divulgação às pessoas a quem servem.

Os votos no plenário nem sempre coincidem com as posições declaradas em público.

A lacuna entre as regras como escritas e as regras como praticadas é mensurável. O objetivo da TASFGA é documentá-la, propor correções e acompanhar resultados — metodicamente, e deixando registro.

FOCO

Começamos onde a lacuna é maior.

O foco fundacional da TASFGA é a governança de comunidades residenciais — conselhos de condomínio, conselhos de cooperativas, HOAs e o setor das administradoras. É um caso de teste claro para o ciclo que está sendo construído: um setor habitacional extenso, fiscalização específica de governança limitada, registros públicos abundantes e mais de um milhão de nova-iorquinos vivendo sob estruturas de governança com poucos mecanismos de prestação de contas.

Em desenvolvimento:

Ver todas as áreas de foco →

1M+ nova-iorquinos vivem em habitação cooperativa e em condomínio 450.000 unidades cooperativas + 318.000 unidades em condomínio ocupadas — NYC Comptroller, 2024
35 profissões licenciadas pelo Departamento de Estado de Nova York — administradoras residenciais não estão entre elas NY DOS, Divisão de Serviços de Licenciamento
9 projetos de lei de ouvidoria para cooperativas e condomínios apresentados desde 2009 — nenhum chegou a votação em plenário Registro legislativo do Senado de NY, S7958 (2009) a S7745 (2025) — ver o registro sessão a sessão

NO CAMPO

CondosCoopsNYC — o foco fundacional na prática.

O foco fundacional está documentado em condoscoopsnyc.org: pesquisa prédio a prédio e empresa a empresa sobre a governança na habitação em condomínio e cooperativa da cidade de Nova York, com fontes em registros públicos. É a prova de conceito da abordagem que a TASFGA pretende aplicar às demais áreas de foco.

Ver o foco fundacional →

UM SERVIÇO PLANEJADO — AINDA NÃO DISPONÍVEL

Respostas de registro público, organizadas e com fontes.

Quando um proprietário, um jornalista ou um vereador precisa entender como um prédio, um conselho, uma empresa, um órgão ou um eleito funciona, as opções habituais são caras e lentas: contratar advogado para cada pergunta, ou passar semanas reunindo registros públicos. A TASFGA planeja oferecer um serviço de pesquisa — Ask-a-TASFGA — que publique uma resposta com fontes primárias, organizada, com revisão jurídica pretendida antes da publicação, a um custo menor que a pesquisa jurídica por pergunta. Este serviço ainda não está disponível; os preços abaixo são ilustrativos do modelo planejado e não constituem oferta.

VIA TRADICIONAL

$500 – $3,000

faixa habitual — por pergunta, por advogado, por tempo

  • Contratar advogado para cada nova pergunta
  • Pagar por uma pesquisa que não se pode reutilizar
  • Esperar dias por uma resposta cobrada por hora
  • Obter uma única opinião, isolada, para a sua situação

ACESSO DE MEMBRO TASFGA (PLANEJADO)

A partir de $75/ano

ilustrativo do modelo planejado — ainda não disponível

  • Associação — biblioteca de pesquisa, Boletim Mensal de Governança, arquivo de estudos de caso
  • Consultas rápidas — 1/mês (Individual) ou 2/mês (Contribuinte), preparadas por um pesquisador
  • Pesquisa aprofundada — proposta de $150/pergunta para membros, $300 para não membros, com revisão jurídica pretendida
  • Toda resposta pretendida com respaldo de citação de fonte primária

Não é aconselhamento jurídico. Perfis de governança e respostas do Ask-a-TASFGA são pesquisa. Enviar uma pergunta não cria relação advogado-cliente. Para estratégia jurídica sobre o seu caso, consulte um advogado — mas chegue a essa conversa já sabendo o que o registro público realmente diz. Escopo completo, SLA e política de recusa →EN

ASSOCIAÇÃO (PLANEJADA — AINDA NÃO ABERTA)

Apoie um esforço independente para percorrer o ciclo completo de prestação de contas.

A TASFGA está em formação. A associação ainda não está aberta; os níveis abaixo descrevem o modelo planejado e preços ilustrativos. Estarão disponíveis assim que a TASFGA for constituída.

Individual

$75/ ano

Proprietários de unidades, moradores, cidadãos interessados.

  • Biblioteca de pesquisa completa
  • Boletim Mensal de Governança
  • Arquivo de estudos de caso exclusivo para membros
  • 1 consulta rápida gratuita por mês
  • Pesquisa aprofundada: $150/pergunta (50% menos que a tarifa de não membro)

Institucional

Sob medida

Universidades, fundações, órgãos públicos, meios de comunicação.

  • Preços por volume para pesquisa aprofundada
  • Prazos de entrega sob medida
  • Licenciamento de dados
  • Briefings e parcerias de pesquisa
  • Relatórios sob medida